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上市泉籍房企超额完成全年销售目标

来源:泉州人才网 时间:2019-12-27 作者:泉州人才网

上市泉籍房企超额完成全年销售目标

世茂房地产、宝龙地产、中骏集团、禹洲等泉籍上市房企均提前完成全年业绩目标;弘阳地产销售目标完成率超过九成


上市泉籍房企超额完成销售目标(杨文萍/摄)

截至12月9日,根据内地和香港相关上市房地产企业发布的公告,已经有32家房企发布了今年前11个月的销售业绩,合计销售额达到56027亿元,同比上涨18.6%,刷新历史纪录。上述32家房企2018年全年合计销售额为52538亿元。这意味着大部分房企今年前11个月的销售额超过去年全年的水平。其中,多家上市泉籍房企业绩亮眼,世茂、宝龙、中骏、禹洲等房企已提前完成全年目标。


房企超额完成目标


世茂房地产、宝龙地产、中骏集团、禹洲等泉籍上市房企均提前完成全年业绩目标;弘阳地产销售目标完成率超过九成


数据显示,前11个月,多家房企销售业绩完成率已超90%,完成全年业绩目标难度不大。世茂房地产、宝龙地产、中骏集团、禹洲地产等泉籍上市房企均提前完成全年业绩目标。


2019年11月,世茂房地产合约销售额约为305.0亿元,合约销售面积为1783066平方米,较去年同期分别上升60%及61%;2019年前11月,集团累计合约销售总额约为2277.3亿元,集团累计合约销售总面积为12778284平方米,较去年同期分别上升47%及36%。至此,世茂房地产已经超额完成全年2100亿元的销售目标。


2019年11月,中骏集团连同其合营公司及联营公司实现合同销售金额约96.31亿元,合同销售面积564532平方米,同比分别增长32%和减少12%;2019年前11月,中骏集团连同其合营公司及联营公司实现累计合同销售金额约703.82亿元,累计合同销售面积5519795平方米,同比分别增长51%和47%。根据中骏集团2019年销售目标为700亿元,目前已经达标。


2019年前11个月,禹洲地产实现累计销售金额为672.25亿元,同比增长33%;累计销售面积为4426411平方米,同比增长32%。此前,禹洲地产创始人兼董事局主席林龙安透露,截至11月底,禹洲地产已经提前一个月完成了2019年的合约销售目标,且表示已经确立了明年突破1000亿元的销售目标。


宝龙地产于2019年11月的合约销售额(连同共同控制实体及联营公司的合约销售额)约为47.96亿元,对应的合约销售面积约为31.72万平方米;今年前11个月,宝龙地产累计实现合约销售额约553.08亿元,同比增长约47.4%,合约销售总面积约345.46万平方米,同比增长约36.5%。宝龙地产2019年合约销售目标为550亿元,至此,宝龙地产已超额完成销售目标,完成率达到100.56%。


值得一提的是,11月底,宝龙地产发布公告称,已确定分拆宝龙商业管理控股有限公司上市中,合资格股东于优先发售中获得保证配额的基准。宝龙商业管理IPO的融资规模在10亿港元左右。如进展顺利,其将成为内地首家在港股上市的轻资产商业运营商。


而另一家泉籍上市房企弘阳地产销售目标完成率超过九成。弘阳地产推出“地产、商业”双轮驱动战略,2019年1—11月销售金额同比增长42%,至590.1亿元。持续深耕长三角,布局全国,截至上半年,土地储备1570万平方米。


紧抓拿地补充土储


今年以来,上市泉籍房企仍积极紧抓拿地,择机补充土储


今年以来,上市泉籍房企仍积极紧抓拿地,择机补充土储。


据克而瑞《2019年1—11月中国房地产企业销售TOP100排行榜》显示,2019年1—11月,世茂房地产以全口径2277.3亿元位居中国房地产企业TOP100销售排行榜第9位,以权益金额1594.1亿元,排名第9位。在世茂房地产业绩高增长的背后,获得优质土储,成为世茂业绩快速增长的一个重要基础。


根据2019年中期业绩,截至上半年,世茂土地资源储备已遍布全国101个城市,运营及在建项目301个,权益前土储面积约6407万平方米,权益前土储货值超10500亿元。新增土储面积中,有900万平方米以收并购方式获取,占比约70%,总货值达到1800亿元,主要分布于北京、南京、苏州、杭州、广州等核心城市。


而中骏集团于11月分别于杭州、南昌、厦门、佛山等地获得土储。根据中骏集团今年中报披露,今年上半年,中骏及其合营公司及联营公司积极扩展土地储备合共新增27个项目,分布在19个城市,其中包括北京、天津、 重庆、杭州、济南、南昌、佛山及昆明等城市。总土地成本约为240.34亿元,地上总可建面积约为527万平方米。下半年,中骏又先后在青岛、浙江丽水、南昌三地有所投资,投资总额33.1亿元,再加上厦门拿地的59.4亿元,下半年的土地投资额已经达到92.5亿元。据不完全统计,截至目前,中骏在2019年土地投资额已经接近333亿元。


近年来,宝龙地产持续深化稳固“深耕长三角”战略布局,2019年上半年,宝龙地产在浙江、江苏等地新增23幅土地,地上计容面积约311万平方米,总可售货值约467亿元,其中长三角区域土地投资占比为93.5%。截至上半年,宝龙地产土地储备总计达到2437万平方米,其中73%位于长三角。优质的土储,为企业未来成长奠定了扎实基础。


截至2019年上半年,禹洲地产的土储约1918万平方米,拥有138个项目,分别分布于六大都市圈共30个城市。关于区域布局,禹洲地产副总裁邱于赓表示,目前一、二线城市占比76%,其中长三角仍然是聚焦的重点区域,占比大约接近六成。林龙安称,除长三角之外,另外两个重头区域是大湾区和环渤海,其次,华东区域、西南区域、福建区域,也属于长久扎根的范围。他表示,除了长三角、大湾区、环渤海以外,禹洲地产原则上不再进入三线城市,因为一、二线城市在产业成功转型和人口流入的带动下确保了平稳的发展,但三、四、五线城市人口流出造成了房地产的滞销。(商宗)


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